X
Заказать звонок
Ваш телефон *
формат +7 (ХХХ) ХХХ-ХХ-ХХ


Ваше имя


Выбранные товары
0 руб.

Введите Ваш телефон и имя. Наш менеджер свяжется с Вами и поможет с покупкой.

ПРОДАЖА СКЛАДОВ

Сортировка:
Показать:
Отображение: список сетка
Новые поступления
Лидеры продаж

Продажа складов

   Продажа складов или складских помещений на рынке коммерческой недвижимости достаточно распространенная сделка. Данный тип сделок достаточно сложен и связан со многими факторами, которые непременно влияют на ценообразование. Правильный подход к оценке недвижимости и просчет дальнейшего бизнеса – основные критерии при покупке складских и производственных помещений.

Оценка недвижимости – основные критерии и факторы

   При выборе объекта необходимо конечно обратить особое внимание на стоимость земельного участка и его местоположении. В коммерческих структурах особым спросом пользуются конечно-же места в непосредственной близости к городам или населенным пунктам с большим скоплением людских ресурсов. Стоимость складских помещений может варьироваться в разы в зависимости от местоположения.

Общий вид складского современного комплекса   Вторым наиболее важным критерием при покупке склада является наличие коммуникаций. Газ, вода, электричество, современные средства связи, все это также существенно влияет на стоимость на это есть ряд своих причин. Отопление на газе и отопление на электричестве существенно отличаются по цене, соответственно и отсюда получаются дальнейшие расходы на содержание данного типа недвижимости. В современных складских помещениях потребление энергии и отопление составляет львиную долю расходов, поэтому на данный тип коммуникаций следует обратить пристальное внимание.

   Третьим фактором на наш взгляд играет существенную роль само строение и его техническое обеспечение. Типы зданий бывают разными и конечно построенные в различные года. Если это ветхое старое здание, необходимо сделать просчеты на реконструкцию и модернизацию, чтобы в дальнейшем правильно рассчитать доходную часть своего проекта. В современном строительстве особое внимают уделяют энергосберегающим технологиям, которые могут сэкономить более 35% всех расходов на содержание складских и производственных помещений. При покупке также следует изучить здание и его техническое состояние при помощи специалистов в области строительства, которые дадут необходимую экспертную оценку о состоянии здания и также смогут составить всю необходимую документацию для устранения недостатков, если таковые имеются.

   Проверка документов на недвижимость, проверка собственников, оплат за коммунальные услуги, проверка судебных исков, разрешительные документы – все это также составляет большую и кропотливую работу со стороны агентства недвижимости и юристов. При покупке дорогой недвижимости необходимо учесть буквально каждую деталь и проверить все на самом высшем уровне. Многие складские современные помещения продаются долями, часть складского или производственного комплекса продается по различным причинам, тут также необходимо проверить и правильно оформить всю юридическую документацию и самое главное не сделать никаких ошибок. Многие складские комплексы умеют по несколько учредителей и согласие при продаже данного типа недвижимости необходимо ото всех. Финансовая часть для данных типов сделки также имеет под собой основу, в которой главное – безопасность.

   Обращаясь в наше агентство, мы сможем подобрать необходимое помещение для покупки и конечно подготовим и проверим все необходимые документы для правильной сделки купли-продажи.